Исходные данные и организация проекта
Анализ задачи, площадки, состава будущего объекта, проектных ограничений и последовательности реализации.
Напишите, что именно вас интересует
Разберёмся в задаче и дадим ответ в максимально короткие сроки
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальностиных данных
Промышленное строительство · Россия
Промышленное строительство и генеральный подряд промышленных объектов
Комплексная реализация промышленных объектов: строительные конструкции, инженерная инфраструктура, инженерные сети и противопожарные решения в единой логике проекта.
✓
Строительство промышленных зданий и сооружений
✓
Строительство заводов и производственных объектов
✓
Инженерная инфраструктура и инженерные сети
✓
Пассивная огнезащита и специальные инженерные решения
Логика промышленного проекта
01
Исходные данные и задача
Назначение объекта, технология, площадка и требования заказчика.
02
Проектные решения
Конструкции, инженерные системы и взаимная увязка разделов.
03
Строительно-монтажные работы
Организация строительства и выполнение работ по утверждённой документации.
04
Инженерная инфраструктура
Сети, коммуникации и системы обеспечения объекта.
05
Готовность объекта
Проверка выполненных решений, завершение работ и подготовка объекта к эксплуатации.
Один промышленный объект — одна взаимосвязанная система
Несущие конструкции, инженерные сети, технологические решения и пожарная безопасность должны работать не отдельно друг от друга.
2
Что входит в промышленное строительство объекта
Современный промышленный объект — это не только здание. Строительная часть, инженерная инфраструктура, технологические коммуникации и системы безопасности должны быть увязаны между собой ещё до выхода на монтаж.
Увязка строительных и инженерных решений
Архитектурные, конструктивные, инженерные и специальные решения рассматриваются как части одного объекта.
Строительство промышленных зданий и сооружений
Общестроительные работы, несущие конструкции, производственные корпуса, вспомогательные здания и сооружения.
Строительство инженерной инфраструктуры
Инженерное обеспечение объекта, технологические коммуникации, внутренние и внешние сети в пределах проектного решения.
Противопожарные и защитные решения
Производство огнезащитных работ и интеграция пассивной огнезащиты в конструкции и инженерные системы объекта.
Подготовка объекта к эксплуатации
Завершение строительной части, проверка выполненных решений, документация и подготовка объекта к дальнейшей эксплуатации.
Исходные данные
→
Проект
→
Генподряд
→
СМР
→
Готовый промышленный объект
Главная задача
Свести разные разделы проекта в один строительный процесс
Чем больше на объекте технологического оборудования, металлических конструкций, инженерных сетей и специальных систем, тем важнее координация между проектированием, строительством и монтажными организациями. Именно эта координация становится одной из ключевых функций генерального подрядчика.
3
Строительство промышленных объектов разных типов
Состав работ и инженерных решений зависит от назначения объекта, технологического процесса, нагрузок, требований к эксплуатации и пожарной безопасности.
Строительство заводов и производственных комплексов
Новые предприятия, отдельные производственные корпуса, расширение действующих заводов и создание новых технологических площадок.
✓
Производственные корпуса
✓
Технологические зоны
✓
Вспомогательные здания и сооружения
Строительство промышленных зданий
Производственные, складские, технические и административно-производственные здания в составе промышленного предприятия.
✓
Металлические и комбинированные каркасы
✓
Ограждающие конструкции
✓
Внутренняя инженерная инфраструктура
Строительство промышленных сооружений
Технологические эстакады, опорные конструкции, инженерные площадки, технические сооружения и элементы инфраструктуры предприятия.
✓
Эстакады и несущие конструкции
✓
Технологические площадки
✓
Инфраструктурные сооружения
Реконструкция и расширение промышленных объектов
Работы на действующем производстве требуют отдельной организации: этапности, безопасного доступа, совместимости новых решений с существующей инфраструктурой.
✓
Расширение производственных площадей
✓
Модернизация инженерных систем
✓
Работы без полной остановки объекта
Заводы новое строительство
Производства корпуса и линии
Склады логистические объекты
Инфраструктура сети и сооружения
Реконструкция действующие объекты
Не только коробка здания
Промышленный объект определяется технологией
При строительстве завода архитектура и конструкции подчиняются размещению оборудования, технологическим потокам и инженерному обеспечению. Поэтому решения по металлоконструкциям, инженерным сетям, проходкам, деформационным швам и противопожарной защите важно учитывать до начала соответствующих монтажных работ.
4
Строительство инженерной инфраструктуры промышленного объекта
Инженерная инфраструктура обеспечивает работу производства, технологического оборудования, энергоснабжения, коммуникаций и систем безопасности. Её необходимо увязывать со строительными конструкциями и технологией предприятия ещё на стадии проектирования.
Инженерное обеспечение производственной площадки
Комплекс систем, необходимых для работы промышленного здания, оборудования и технологических процессов.
✓
Электроснабжение и распределение энергии
✓
Водоснабжение и водоотведение
✓
Вентиляция и климатические системы
✓
Технологические коммуникации
Строительство инженерных сетей промышленного объекта
Внутренние и наружные сети должны учитывать трассировку, доступ для эксплуатации, пожарные отсеки, пересечения конструкций и возможность дальнейшей модернизации.
✓
Внутриплощадочные инженерные сети
✓
Кабельные трассы и линии
✓
Трубопроводы и технологические коммуникации
✓
Инженерные проходки и узлы пересечения
Состав инфраструктуры
Сети должны проектироваться как единая система
На промышленном объекте инженерные коммуникации тесно связаны с несущими конструкциями, технологическими зонами и противопожарными преградами. Изменение одного раздела нередко влияет на несколько других.
Электроснабжение кабельные трассы и распределение
Вентиляция воздуховоды и инженерные зоны
Трубопроводы технологические коммуникации
Противопожарные системы пассивная и инженерная защита
Пассивная огнезащита
Огнезащитные решения лучше закладывать до монтажа сетей
На этапе проектирования инженерной инфраструктуры можно заранее определить решения для металлоконструкций, кабельных линий, инженерных коммуникаций и деформационных швов. Это снижает риск переделок, конфликтов между разделами и сложных узлов уже на строительной площадке.
Для действующего производства
Инженерные решения должны учитывать будущий доступ к коммуникациям
Для реконструкции и модернизации важны не только монтажные затраты, но и возможность локального доступа к сетям и конструкциям, ремонта, восстановления защиты и выполнения части работ без остановки деятельности объекта.
5
Генеральный подрядчик промышленного объекта
Генеральный подряд в промышленном строительстве — это координация проектных решений, подрядных организаций, инженерных систем и строительных работ в рамках единого графика реализации объекта.
Функция генподрядчика
Управлять не отдельными работами, а всем строительным процессом
На промышленном объекте одновременно работают проектировщики, поставщики, монтажные организации и специализированные подрядчики. Задача генерального подрядчика — увязать эти работы по срокам, последовательности и техническим решениям.
01
Координация проекта
Взаимодействие между строительными, инженерными и специальными разделами.
02
Организация СМР
Планирование последовательности строительных и монтажных работ.
03
Работа с подрядчиками
Координация специализированных организаций и контроль стыков между видами работ.
04
Инженерная инфраструктура
Увязка сетей, коммуникаций и технологических решений со строительной частью.
05
Специальные работы
Интеграция противопожарных и других специальных решений в общий график строительства.
Координация
Один объект — несколько десятков взаимосвязанных решений
Чем сложнее производство, тем больше пересечений возникает между конструкциями, технологическим оборудованием, инженерными сетями и системами безопасности. Ошибка в одном разделе может привести к переделкам уже выполненных работ.
Проектировщик
→
Генподрядчик
→
Подрядчики
→
Согласованный строительный процесс
Для промышленного объекта
Специальные решения лучше включать в общий график СМР заранее
Огнезащита металлоконструкций, кабельных линий, инженерных коммуникаций и деформационных швов может пересекаться с монтажом оборудования, сетей и отделочными работами. Чем раньше эти узлы определены в проекте, тем меньше риск конфликтов и переделок на строительной площадке.
6
Промышленное строительство на действующем предприятии
Реконструкция, расширение и модернизация действующего производства требуют другой организации работ, чем строительство нового объекта: необходимо учитывать работающие коммуникации, технологические процессы, доступ персонала и ограничения по остановке отдельных участков.
Основная сложность
Строительные работы идут рядом с действующим производством
На таких объектах нельзя рассматривать каждый вид работ отдельно. Монтаж металлоконструкций, перенос инженерных сетей, подключение нового оборудования и противопожарные мероприятия должны выполняться в согласованной последовательности.
Этапность строительства
Разделение работ на участки с учётом действующих производственных процессов.
Существующие инженерные сети
Новые решения необходимо увязывать с уже работающими коммуникациями.
Ограниченный доступ
Монтаж часто приходится выполнять в условиях действующего оборудования и плотной инженерной инфраструктуры.
Минимизация остановок
График работ формируется с учётом допустимых технологических окон и требований заказчика.
01
Обследовать до начала работ
Проверить фактическое состояние конструкций и коммуникаций.
02
Разделить объект на зоны
Планировать работы по участкам и технологическим окнам.
03
Согласовать инженерные узлы
Исключить конфликты между существующими и новыми системами.
04
Сохранить доступ после монтажа
Учитывать будущий ремонт и обслуживание оборудования.
Огнезащита ПРОМИЗОЛ
Решения для реконструкции и действующих объектов
Для отдельных задач конструктивные системы ПРОМИЗОЛ позволяют выполнять сухой механический монтаж без нанесения покрытия непосредственно на металл, сохранять возможность локального доступа к защищаемой конструкции и выполнять работы по зонам. Это особенно актуально при реконструкции и модернизации действующего предприятия.
Реконструкция производства
Обсудить объект
Нужно выполнить работы без полной остановки объекта?
Можно заранее определить зоны производства работ, последовательность монтажа и решения по металлоконструкциям и инженерным коммуникациям.
7
Производство огнезащитных работ на промышленном объекте
Огнезащита должна быть увязана с конструктивными решениями, инженерными сетями и графиком строительно-монтажных работ. Поэтому её лучше рассматривать как часть промышленного строительства, а не как отдельную операцию непосредственно перед сдачей объекта.
Огнезащита металлоконструкций
Балки, колонны, фермы, связи и другие элементы стального каркаса защищаются в соответствии с требуемым пределом огнестойкости и параметрами конкретной конструкции.
Огнезащита кабельных линий
Решение выбирается с учётом конфигурации трассы, условий эксплуатации, возможности доступа к кабелям и требований проекта.
Огнезащита инженерных систем
Трубопроводы, коммуникации и инженерные узлы рассматриваются вместе с конструкциями, через которые проходят трассы, и условиями их дальнейшей эксплуатации.
Огнезащита деформационных швов
Для подвижных узлов необходимо учитывать не только противопожарные требования, но и расчётные перемещения соединяемых частей здания или сооружения.
Организация работ
Огнезащита должна входить в общий график строительства
Последовательность выполнения огнезащитных работ зависит от готовности конструкций, монтажа инженерных систем, доступности защищаемых участков и принятой технологии. Ошибочная последовательность может привести к повреждению уже выполненной защиты или необходимости повторных работ.
Проект
→
Подготовка участка
→
Монтаж системы
→
Контроль
→
Готовая огнезащита
ПРОМИЗОЛ
Один подход к нескольким узлам промышленного объекта
Решения ПРОМИЗОЛ могут применяться для металлоконструкций, кабельных линий, инженерных коммуникаций и деформационных швов. Это позволяет рассматривать пассивную огнезащиту комплексно и заранее увязывать разные узлы с проектом и последовательностью СМР.
До начала работ
Обсудить огнезащиту
Можно заранее проверить узлы огнезащиты по проекту
Пришлите проектную документацию или перечень конструкций и инженерных систем — определим точки применения решений ПРОМИЗОЛ и возможную последовательность работ.
8
Почему на промышленном объекте важен один ответственный исполнитель
Чем больше на объекте строительных конструкций, инженерных сетей, технологических систем и специализированных работ, тем выше значение координации между всеми участниками строительства.
Понятный центр управления проектом
Заказчику проще контролировать сроки, последовательность работ и технические решения, когда взаимодействие подрядчиков организовано через единую систему управления.
Меньше конфликтов между разделами
Металлоконструкции, инженерные сети, оборудование и специальные системы должны быть согласованы между собой до выполнения зависимых работ.
Единая последовательность СМР
Общий график позволяет учитывать зависимость между строительной частью, монтажом инженерных систем, оборудованием и специальными работами.
Быстрее реагировать на изменения проекта
При корректировке одного раздела можно сразу оценить, какие связанные конструкции, сети и монтажные работы затрагивает изменение.
Снижение риска повторных работ
Инженерные узлы, проходки, огнезащита и трассировка коммуникаций учитываются до того, как доступ к ним будет ограничен.
Решения с учётом жизненного цикла
Для промышленного заказчика важны не только сроки строительства, но и будущий доступ, обслуживание, ремонт и модернизация объекта.
Когда разделы работают отдельно
Зоны ответственности пересекаются
×
Подрядчики ориентируются
прежде всего на собственный участок работ.
×
Изменение инженерной сети
может затронуть уже выполненные конструкции.
×
Специальные работы
переносятся на конец строительства.
×
Возникает необходимость
повторно открывать готовые участки.
При единой координации
Работы рассматриваются как один процесс
✓
Стыки между проектными разделами
выявляются заранее.
✓
Подрядчики работают
в общей последовательности СМР.
✓
Инженерные и противопожарные узлы
учитываются до закрытия конструкций.
✓
Проще сохранить доступ
для дальнейшей эксплуатации объекта.
Заказчик
→
Генподрядчик
→
Единый график СМР
→
Согласованная реализация объекта
Подход ПРОМИЗОЛ-ПРО
Огнезащиту можно включать в проект раньше
При комплексной реализации промышленного объекта решения по пассивной огнезащите можно рассматривать одновременно с металлоконструкциями, кабельными трассами, инженерными коммуникациями и деформационными швами. Это позволяет заранее определить узлы, способ монтажа и последовательность выполнения работ.
Генеральный подряд
Обсудить проект
Рассматриваете строительство или реконструкцию промышленного объекта?
Можно обсудить состав проекта, строительную часть, инженерную инфраструктуру и специальные решения ещё до формирования окончательного объёма СМР.
9
Как начинается работа по промышленному объекту
Для первого обсуждения не обязательно иметь полностью готовую рабочую документацию. Достаточно определить задачу, стадию проекта и основные параметры будущего или реконструируемого объекта.
Исходные данные
Что желательно предоставить на первом этапе
Чем больше исходных материалов доступно, тем точнее можно определить формат участия, состав работ и необходимые инженерные решения.
01
Тип объекта
Завод, производственный корпус, склад, сооружение или реконструкция.
02
Стадия реализации
Концепция, проектирование, подготовка к СМР или действующее строительство.
03
Проектная документация
Генплан, архитектура, КР, КМ/КМД, инженерные разделы — если уже разработаны.
04
Инженерная инфраструктура
Основные сети, технологические коммуникации и предполагаемые подключения.
05
Ограничения объекта
Сроки, работа действующего производства, этапность и специальные требования.
01
Предварительно разбираем задачу
Определяем назначение объекта, текущую стадию и основные технические ограничения.
02
Определяем возможный формат участия
Генеральный подряд, отдельный комплекс СМР, инженерные работы или специализированные решения.
03
Проверяем проектные стыки
Конструкции, инженерные сети, технологические зоны и противопожарные решения.
04
Формируем последовательность работ
Определяем зависимые этапы и необходимые точки координации подрядчиков.
05
Переходим к предметному расчёту
После уточнения исходных данных можно обсуждать объёмы, технические решения и дальнейшую реализацию объекта.
Направления работ
От общего проекта к отдельным инженерным задачам
Страница промышленного строительства является общей точкой входа. Для отдельных направлений предусмотрены специализированные разделы с более подробной информацией.
Промышленное строительство
Обсудить проект
Есть проект нового объекта или реконструкции?
Пришлите краткое описание задачи и имеющуюся проектную документацию. Определим, где можем подключиться как генеральный подрядчик, исполнитель отдельных строительных работ или поставщик инженерных и противопожарных решений.
г. Москва
ул. Барклая 6 с3, офис 7.05
E-mail: info@promizolpro.ru
+7 985 764 74 30
ул. Барклая 6 с3, офис 7.05
E-mail: info@promizolpro.ru
+7 985 764 74 30